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Le diagnostic électricité pour quels biens ? 

Le diagnostic électricité est exigé depuis une dizaine d’années pour une vente immobilière d’un bien possédant une installation électrique de plus de 15 ans. La vétusté la plus ancienne de toute partie de l’installation est prise en compte pour dater l’installation et justifier l’obligation de diagnostic électricité.

À compter du 1er juillet 2017, ce diagnostic électricité devra être établi pour une location d’appartement respectant cette condition d’âge sous réserve qu’il soit construit dans un immeuble antérieur à 1975.

Au 1er janvier 2018, toutes les locations dont l’installation électrique est plus ancienne que 15 ans devront disposer d’un diagnostic électricité.

Un tel examen pratiqué dans le cadre d’une vente peut être utilisé pour une location si sa date de réalisation est inférieure à 6 ans le jour de la signature du bail.

Le rapport du diagnostic électricité communiqué au futur occupant lui permet d’avoir un aperçu quant à la sécurité des équipements électrique.

Les anomalies indiquées (sauf celles rendant l'installation particulièrement dangereuse) ne sont pas soumises à une obligation de travaux de la part du propriétaire vendeur mais cela peut être un critère de négociation du prix de vente.  En l'absence d'obligation les réparations ou remise aux normes à effectuer sont toujours conseillées.

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