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L'amiante, un risque toujours présent 

Les bâtiments dont le permis de construire est daté d'avant juillet 1997 sont susceptibles de possèder des matériaux amiantifères se dégradant avec le temps avec risque de libérer des fibres d'amiante ; l'emission de fibre peut être encore plus importante à l'occasion de travaux, notamment en cas de perçage.

Les poussières libérées entrainent de graves maladies chez l'homme lorsqu'elles sont inhalées.

Les diagnostics permettent en informant les occupants et les entreprises qui interviennent pour effectuer desv travaux, d'éviter ces risques, ils sont obligatoires pour les bâtiments (dont  le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997) :

- en cas de vente ( diagnostic amiante vente ) obligatoire avant tout compromis ou promesse de vente

- pour tout appartement  et ses annexes (dans un immeuble collectif d'habitation) un Dossier Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire . Le DAPP concerne uniquement le repérage de l'amiante dans 3 types de matériaux : -les flocages, - les calorifugeages et - les faux plafonds.     Ce DAPP n'est pas conditionné par une vente, une location ou des travaux mais en cas de location, doit être mis à disposition du nouveau locataire.  

D'autres diagnostics amiante sont obligatoires : - avant d'effectuer des travaux ou - avant une démolition d'un bâtiment.

Le diagnostiqueur immobilier qui intervient pour l'un de vos diagnostics amiante doit être certifié en conséquence.

A compter de juillet 2017, il existe deux certifications, l'une " amiante sans mention " et l'autre " amiante avec mention" qui permet d'effectuer tous les diagnostics.

La certification sans mention présente un périmètre d'action plus réduit, notamment ne permet pas d'effectuer les diagnostics de repérage de l'amiante avant travaux ou avant démolition.                                                                             

Mr Alain DALPHINET gérant de la Sté ADIBÂT Expertises dispose de la certification avec mention délivrée par QUALIXPERT, il peut notamment effectuer les diagnostics avant démolition ou avant travaux.

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